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关于房产中介利用小程序推广攻略

关于房产中介利用小程序推广攻略

威焙客微信小程序授权开发定制

基于微信10亿海量流量,优质的房产中介平台!威焙客房产小程序的出现改变了房产中介传统的获客方式,依托微信10亿免费流量,帮助中介机构实现将线上用户引流到线下消费,线上辅助线下完成交易,提高房产的成交率。

威焙客房产小程序主要用于线下的房产中介门店,为这些机构提供了线上的房源信息、机构门店以及经纪人展示的一个平台。用户可以直接通过小程序分享房产信息和发布房产需求,无论是租房买房都一目了然。

说到底,威焙客房产小程序打通了中介机构通过互联网做生意的三步骤:流量→转化→成交,实现了房产交易线上到线下、线下到线上的生态闭环。

那么,是不是说拥有了房产小程序,就能轻松开发客户、获取流量、实现业绩增长呢?No!当然不是,小程序并不是你可以坐享其成的“宝藏”,它只是你攫取“宝藏”的工具。如果你不利用小程序去“深挖”,那么再多的“宝藏”也将与你无缘。所以,即便小程序的功能再强大,也需要你用心经营方可实现其功用,最终为你创造最大化的价值。

今天,小编就给大家分享一下有关威焙客房产小程序的运营推广方法和技巧,希望能对大家有所帮助。

1、附近的小程序

附近的小程序(LBS功能)是小程序的一个主要流量入口,对于房产小程序的传播有着举足轻重的作用。门店周围5公里范围内的用户通过“附近的小程序”即可直接看到你的“房产小程序”、浏览你发布的房产信息,更可一键导航到店洽谈并获得相应服务。

附近的小程序最大的意义在于,消费者习惯搜索附近门店后,客流不再依靠有曝光率的门店位置。

2、微信公众号推广

一个公众号能绑定13个小程序,而同一个小程序能绑定到500个公众号上。如果你有自己的公众号,那么就可以直接把做好的小程序绑定到公众号上。老用户会通过“公众号关联小程序通知”直接打开体验小程序,而新用户关注你的公众号时,可以在公众号资料页“相关小程序”看到你关联的小程序。

公众号还有两个位置可以放小程序,一个是公众号推文中能插入小程序,一个就是公众号菜单栏设置“跳转小程序”,具体如下:

①、文章内嵌小程序

基于公众号自带的流量,用户可在公众号推文内插入以图片、文字或卡片等形式链接的小程序,用户点击链接即可跳转到小程序。

通过添加符合品牌个性的内容去引导用户点击,这种推广方式是目前众多公众号最常用的方式之一。用户可以一遍阅读文章一遍购买商品,实现内容到购买或成交的路径转化。

②、公众号菜单栏

公众号菜单栏是小程序众多入口中的主要入口之一,通过引导公众号的粉丝到小程序中,可以大大提升小程序的点击率,其方式就是,运营者可以将小程序添加到菜单栏上,用户点击菜单栏即可跳转到小程序。

3、社群裂变推广(微信群)

作为房产经纪人,手里肯定少不了与房产买卖有关的微信群(客户群、购房群、置业交流群等),那么房产经纪人就可以将房产小程序一键分享到微信群,引导大家关注小程序,以后有新房源的上线发布都可以通过小程序转发来直达目标购房群体了,这样从推介房源、引导关注到实现转化就变得简单多了。

当然,通过特定微信群(客户群)客我关系的长期维护,你也可以鼓励客户分享小程序给好友或是其他微信群,通过这种社群裂变的方式更好的使用微信用户间的关系链,让更多的购房者了解并使用你的小程序,而能够引导他们把你的房产小程序添加到“我的小程序”就再好不过了。

4、朋友圈推广

虽然小程序无法直接在朋友圈分享,但是小程序可以通过海报+小程序码的形式在朋友圈进行传播和裂变。如果你的微信好友比较多,这也是一个非常好的推广途径,总比你把小程序挨个转发给微信好友的效果要好得多,且不容易因误发而引起反感和不适。

5、搜索关键词

微信支持小程序搜索关键词的模糊匹配,所以设置合适的关键词会影响到小程序的排名和被搜索的概率。

运营者可以在微信小程序后台点击「推广」再选择「添加关键词」里进行设置,目前最多可输入10个搜索关键词。比如“常州房产”、“常州买房”、“常州二手房”等等,甚至可以关联设置成周边的热门小区名称,如:“常州万达二手房”。

当然,这一点我们可以一边借鉴百度的投放技巧,一边结合小程序的使用场景进行灵活设置,选择合适的关键词。

6、微信搜一搜

与搜索关键词功能相关联,搜一搜有强大的算法支撑小程序搜索,它的优化将会吸引更多的微信用户使用,同时也将会有更多的用户触达到小程序。所以,只要你的小程序运营得好,你就获得更多的线上流量(排名就会越靠前、越容易曝光)。

7、线下入口

发布推广码是小程序线下获客的主要途径,对房产中介机构而言,线下投放推广码并非只为以量取胜,正确区分小程序码和小程序二维码之间的优劣之处,因地制宜的推广才能达到效益的最大化。具体如下:

①、小程序码

门店扫码:这个很容易理解,就跟公众号推广一样,房产中介机构可以海报、展架等在门店显著位置放置小程序码,只要顾客扫一下码就能直接进入到中介机构的房产小程序查看浏览在售房源信息,办法简单也特别有效。

微信官方也早已上线了小程序线下物料模板,你只需登录小程序后台下载物料素材,无需任何编辑操作即可自动生成小程序码+搜索框文本内容。下载素材后就可以投放到线上或者线下,方便用户通过扫码或搜一搜快速打开小程序。

名片扫码:房产经纪人可以把小程序码直接印制到个人名片上,客户在拿到名片后可以直接扫码进入小程序。其他的招贴画、海报、宣传单页同样也可加以印制并传播。

②、小程序二维码

一房一码:通过后台接口可以获取小程序任意页面的二维码,扫描该二维码可以直接进入小程序对应的页面。同理,一般中介门店都会对外设置橱窗展示在售房源,在每个房源海报上印制对应的二维码,即“一房一码”,购房者扫描该二维码就可以直接到达此套房源的详情页面,从而免去在小程序中查找的麻烦。

8、其他推广方式

目前,微信小程序的入口已经增至60多个,所以很明显,除了以上几种方式,针对房产小程序的推广方法还有很多,而且,这些推广方法在实际操作当中完全可以结合起来进行,以达到事半功倍的效果。

还有一点,如果你仔细看的话就会发现,上述推广方式严格来说都是不花钱、非广告性质的推广形式,那么你要问,我想花钱打广告来推广小程序又该怎么做呢?以房产小程序的使用场景和应用属性来看,小编建议运营者可以根据实际预算选择通过微信朋友圈广告、微信公众号广告、社区楼宇框架广告、地方自媒体大V等途径进行小程序的推广。

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